御風東都商舖與住宅租借公約

法規名稱：御風東都商舖與住宅租借公約

生效狀態：現行有效

前言：

為維護御風東都社區之治安、秩序與建築資源之有效利用，中央行政委員會（下稱「政委會」）依其職權訂定本公約，作為本社區租賃行為之依據，特此施行。

條文：

第一條（禁止買斷）

本社區內所有建物一律不得進行買斷，僅供租借使用。

第二條（住宅用途限制）

承租住宅者不得將其用作商業用途，亦不得長期閒置或棄置無人管理。

第三條（商舖用途義務）

承租商舖者應積極經營，確實用於商業活動，並不得閒置。

第四條（公共設施限制）

本社區內所有道路及公共建築設施屬於全體居民共有，除政委會或經其授權者外，任何人不得擅自建造、改造或破壞。

第五條（建築外觀限制）

為維護本社區之「日式建築風格」形象，承租人得調整其建物外觀，惟如經政委會認定該外觀不符整體風格並正式通知者，承租人應於限期內自行拆除相關增設物。

第六條（室內裝修原則）

建物內部裝修由承租人自主管理，惟於退租時應恢復原狀。

第七條（租借資訊登錄）

政委會應詳實登記租借相關資訊於《御風東都租客資料冊》，以供爭議查證。資訊內容應包含：入租日期、退租日期、協議租金與必要備註事項。

第八條（禁止轉租）

本社區內之住宅與商舖，無論承租人身分為一般居民或社區委員，均不得轉租予第三人。

第九條（權限分配）

租借建物後，由政委會授予承租人相對應之子領地「建造權限」。如有其他權限需求，應另行申請並報請政委會審核。

第十條（租約生效條件）

租借契約一經成立，即視為承租人已同意遵守本公約及伺服器《租用規範》之相關條款。

第十一條（修正權限）

本公約得由政委會依需要修訂之，並保留最終修改與解釋權。

第十二條（公共安全維護）

社區設有鐵魔像作為巡守單位，嚴禁任何人蓄意攻擊或損毀；經政委會查證屬實者，將報請伺服器管理單位依法處理。

第十三條（住戶公告與註銷）

建物經合法登錄租借後，政委會將於其門口顯眼處懸掛告示牌，並納入總府住戶名冊。若經查證違反本公約，政委會得撤除其門牌並自名冊中剔除，建物將收回社區所有。

第十四條（財物處理原則）

對於遭剔除住戶於建物中遺留之方塊及物品，由政委會統一回收並移交法務部行政執行署永久保管，無須另行通知原承租人。

第十五條（承諾條款）

承租人同意本公約所有條款，始得進住本社區。

中華民國110年5月19日 實施

中華民國113年1月22日 修訂

中華民國113年7月7日 修訂

中華民國113年11月1日 修訂

中華民國114年4月17日　修訂